北京日报讯（记者 曹政）2024年第四季度，北京零售物业商场迎来四大商场启幕，总体量42.9万平方米。而世邦魏理仕近来发表的陈述多个方面数据显现，本年北京零售物业商场估计还将迎来80余万平方米的新增供给，老练商圈将迎来多家老商场晋级露脸。
近年来，北京商业范畴城市更新脚步加速，2024年四季度“上新”的四座商场中，就有两座是改造后从头露脸。比方，坐落亦庄的商业新地标龙玥城，就归于老商场经过闭店调改完成全方面转型晋级。其前身是2015年6月开业的城乡世纪广场，改造后建筑面积达15万平方米，引入130多个品牌，其间一半都是首进亦庄。一起，商场减少了零售业态占比，体会类业态占到近一半。开业首日，商场客流量超12万人次。
同样在上一年四季度，金源新燕莎MALL、双安商场、今世商城等老牌商场也连续传来发动调改晋级的音讯。依照方案，这些商场未来将经过添加餐饮与日子配套占比来应对商场消费格式的改变。
无论是新商场落地，仍是老商场焕新，最大的改变便是餐饮业态成为商场名副其实的“主角”。“非中心商圈的新增项目和调改中的老牌项目，都给予了餐饮品牌更多的可选空间。”世邦魏理仕华北区研讨部负责人孙祖天剖析，2024全年餐饮新增店肆占比48%，其间像石头先生的烤炉、Kumo Kumo、祐禾面包这样的烘焙甜品类，像寿司郎、肉肉大米、滨寿司这样的小吃快餐类均有增加。餐饮新增门店更集中于性价比更高的品牌，许多仍是初次进京，招引了不少顾客。一起，餐饮商家也更依靠直播、团购等途径获客引流。
运动野外等“穿”类产品的品牌布局则有所放缓。更能给消费的人供给“心情价值”的杂货礼品、备受年岁轻的人喜爱的“二次元”等日子方式业态热度上涨显着；珠宝首饰及儿童业态拓店稳健，美容保健、文娱体会等日子服务类业态有所缩窄。在各项目活跃调整之下，北京零售物业季末空置率同比下降0.7个百分点至7.3%。
2025年，估计北京零售物业商场将迎来80余万平方米的新增供给，中关村、燕莎等老练商圈将有改造后的商业体交给，此外10万平方米体量以上的外围商圈大型新建项目也将为当地居民供给更充盈、质量更高的消费挑选。
