最新消息：静安内环内市中心正C位低密墅区『保利·永兴里』将打造保利新序列产品推出建面约100m²小高层建面约170-210m²双拼别墅联动价约束12.5w/㎡可贵的倒挂时机售楼处样板间敞开中11月入市在即！保利永兴里售楼处电话☎：
保利永兴里售楼处电线日，上海第三轮土拍首轮中，保利开展以总价154612万元成交静安区中兴社区C070202单元280-06地块，地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5。溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，装饰规范4000元/㎡，房地联动价高层125000元/㎡，面貌别墅180000元/㎡。
该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区。该板块是静安区新房的主力供给区域，地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、静安玺樾12.5w、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。依据项目规划规划的详细计划，项目拟建1幢17F高层住所以及10幢3F面貌别墅（含保证房）
交通方面：项目四轨盘绕，最近8号线号线宝山路站稍稍远一些，还有1号线环伺，串联公民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域，自驾上，约500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架。还有北横通道，新建路地道、公民路地道、大连路地道、延安东路地道等加持，交通快捷，灵通全城。
商业方面：约1km内近享主城富贵静安大悦城、万象六合、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江健康苑的商业合生汇。约4km内黄金商圈内地间隔公民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。
教育配套：幼儿园：育婴堂幼儿园（直线m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；小学：静安区永兴路第二小学（直线m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ；中学：市北初级中学、市北中学高中（直线m）（校园对口状况须在本小区交给后以政府教育主管部门及校方的最新方针为准）
医疗配套：约3km范围内，上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一公民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十公民医院 （三甲） 、同济大学隶属口腔医院（三甲） 环伺。
6月7日，上海土拍突发重磅调整：土拍联动价撤销溢价率10%上限要求，这在某种程度上预示着，寸土寸金的内环内，将更具恒产价值。纵观23-24年内环内供给，仅7块供给；
再其次，中小套约束放宽，内环住所修建面积规范约束自100平上升至120平、份额要求下降，显着向改进需求歪斜，2024成交结构发生了极大反转，110平以内占比仅18%。未来内环置业门槛再次提高一个台阶。
户型方面，100平高层分为四种户型，A1和A3户型采光面是两南一北，都会有先天的采光下风，价格上也会表现出来。
还有一点，上海市区户型得房率遍及在73%左右，乃至更低。保利·永兴里拥有约
，相同建面约100㎡户型，保利永兴里比其他新房多出了近5㎡的实践运用面积，一切房间+主卫都装备了飘窗，再加上非关闭阳台规划，比照其它项目，轻松省下近百万，性价比拉满！保利永兴里售楼处电话☎：
该户型在收纳部分精雕细镂做了很多微迭代，多维收纳空间，让业主未来的日子愈加沉着。
入户玄关打造有整排柜体，高约2.4M，长约2.7米的玄关柜，敞开格层板为白金沙石材，设置洞洞板收纳，鞋柜精灵，还做了净衣区，全身镜交给。
主卫一体化镜柜，近1m的博洛尼定制收纳柜，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面补光作用，演绎1m³的收纳。
在入市的面貌产品中，多选用“凹凸调配”的布局，由于市中心土地价值宝贵。但“高”也有不同，众所周知，住所越高容积率越高，而在静安内环多超20层住所下，
项目复刻了沪上海派风情，骑楼规划摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境面貌。城央双拼+17F高层属臻稀品，约2.5的低容积率，17层摩登小高层的规制，带来的是得房率上升、室内空间实实在在的舒适。
弧形天幕立面，运用大面积玻璃天幕立面辅以香槟金铝板条，表里⽆界⼀体化，重塑城市天际线。
项目以新旧共融的规划理念，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角便是一个面貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德富贵高雅。
“东园”沿用新六合海派街巷里弄格式，根本复建了行列式邻居，并经过优化巷弄高宽标准提高了别墅的空间质量。
拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素复原老修建印记、巷道面貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复面貌，演绎百年摩登风气。
作为上海市中心、海派文明的发源地、一江一河的汇流处，静安内环内不止是全世界华人精力源址，也在一江一河、静安一轴三带战略开展中，担任要点。与外滩、陆家嘴构筑上海杰出城市开展的黄金三角带，尽揽全球中心生机区CAZ的核芯。
看地段，保利永兴里坐落静安内环内，线公里（百度直线间隔）内苏河湾、公民广场、外滩、陆家嘴、新六合、四川北路、北外滩、虹口龙之梦、大宁商圈，如此快捷的通勤，即使是在上海内环也不多见。
从项目到苏河湾，一路上有不只有大悦城、万象六合等潮流商业，更点缀着溺毙画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术组织，整个街区充溢浓郁人文艺术气氛。保利永兴里售楼处电话☎：
别的，中兴路规划高端质量住区和面貌别墅、保存极具特征的前史保存修建，将成为静安全新的贵胄之地。
未来更是将会聚约1000亿超级经济载体，打造静安地标，约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼静安双子塔规划，与陆家嘴、北外滩、南外滩构成“一江一河” 新天际线。
生态上，有约17.5万㎡城市公园绿洲（规划中）、约10公顷苏河湾公园系统、约3.5万方中兴公园，寓居环境十分舒适、宜居。
